并不是每個人都可以申請宅基地的，只有本農村集體經濟組織才能夠申請，且我國的宅基地制度實行一戶一宅制度。實踐中有的人將宅基地進行抵押，那么農村宅基地抵押合同是怎樣的呢？接下來小編就為您來解答這個疑惑。

　　一、農村宅基地抵押合同

　　甲方：

　　乙方：

　　由于甲方向乙方借用錢了建設房子，在短期內無力償還，所以經甲乙雙方在平等地、自愿的基礎下達成如下協議：

　　1、甲方的宅基地面積XX平方米，（宅基地無證），四至界線為：北接公路，南接本家，東接公路，西接李富貴宅基地，將其抵押于乙方，抵押之后，甲方不再欠乙方任何款項。

　　2、乙方在使用過程中，如果因地界發生爭議，甲方負責協調解決，若解決過程中發生費用由甲方負責。

　　3、乙方在使用過程中如發生國家征用，甲方協助辦理手續。所獲得的補償費用全部歸乙方所有，甲方不得發任何借口索要和拒付。同樣，在辦理房產證、土地使用證時，甲方均協助乙方，辦成與否，甲方不對其結果負責。但辦理、協助于乙方過程中所發生的費用全部由乙方負責，乙方不得以任何借口有責于甲方。

　　4、甲方抵押宅基地后，如果其村民小組根據其戶頭，調整新宅基地塊、分紅等，由甲方支配和使用，乙方無權享受。

　　5、乙方取得宅基地可以自由轉讓、轉賣，甲方不得干涉。乙方轉讓、轉賣過程中，需要簽字的甲方應無償配合積極給予辦理。

　　6、甲方所抵押的宅基地如不符實或有假或以其他人有爭議而不能抵押時，甲方需按乙方支出總價3倍還予乙方。同樣，甲方宅基地抵押乙方后，從此證明不再欠乙方任何事項，乙方在以后不得以任何借口、任何方式向甲方索要，反之按其抵押價3倍賠償甲方。

　　7、上述協議條款，甲乙雙方必須認真遵守，如不認真履行協議條款之一者均視為違約。違約方按其成交款的3倍返還給對方。

　　8、協議書包括合同書及平面圖1份，合同自甲乙雙方簽字認定后生效，任何一方不得反悔。

　　9、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。附件：甲乙雙方身份證。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　中證人簽字：

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　　二、宅基地抵押法律規定

　?。?）無民事行為能力人實施的；

　?。?）限制民事行為能力人依法不能獨立實施的；

　?。?）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下所為的；

　?。?）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；

　?。?）違反法律或者社會公共利益的；

　?。?）經濟合同違反國家指令性計劃的；

　?。?）以合法形式掩蓋非法目的的；

　　《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：

　?。?）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

　?。?）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

　?。?）以合法形式掩蓋非法目的；

　?。?）損害社會公共利益；

　?。?）違反法律、行政法規的強制性規定。

　　三、宅基地登記規定

　　第十六條農村村民的宅基地申請經縣（市）人民政府批準后，應當自收到批準通知之日起三十日內，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權登記，由縣（市）人民政府頒發《集體土地使用證》。

　　第十七條由于住宅轉讓、繼承等原因造成集體土地使用權變更的，當事人應當自變更之日起三十日內，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權變更登記，由縣（市）人民政府換發《集體土地使用證》

　　第十八條集體土地使用權被收回的，當事人應當自接到縣（市）人民政府通知之日起三十日內，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權注銷登記，由縣（市）人民政府進行注銷登記，收回原宅基地使用權人的《集體土地使用證》。

　　目前宅基地用地和耕地用地之間的關系還是比較緊張的，不僅我國是這樣，世界各國都有這個矛盾。這還需要我們的努力緩和這種沖突，以上內容就是小編為你整理的關于農村宅基地抵押合同的相關知識，希望在工作和學習中能夠幫助到您。